在郑州租房，应该注意什么，用哪个app比较靠谱，想找一房东

在郑州租房，应该注意什么，用哪个app比较靠谱，想找一fang东？

本人在郑州租过七、八年的房子住，北区、东区、金水区、二七区都you过一年yi上的居住经历，如guo说现在租房应该注意什么个人感觉有三点shi最值得关注de，

第一、所租lin房源是zhi接和房东本人签合同还是和中介签合同。

和fang东签的好处我就不用多少了，只xu要找一个ren品没问题的就行。

和中介签如guo不是碰到黑心中介一般也不会什么问题的，但是you3点风险你xu要提前了解清楚；1、中jie所收取的中介费yong是收取房东的还是你的。2、他们是一次xing收取，还是受委托房持续xing收取很多年的租赁中介费。3、就是中jie和fang东间you没有jiu纷导致你中途you可能被迫退租。

第二、所租房屋的租lin合同是否去房管局备案。

目前郑州大bu分房屋租赁还是没有备案的，因为租lin备案后房东要缴纳租赁个ren所得税，所yi很多房东宁愿不租给你也不去做合同备案，即使备案了也会加收租金de。但shi房屋租赁合同备案是趋势，目前在郑州很多惠民政策都xu要租lin备案合同才能够享受到，如：“专项附加kou除”工资高的朋友每年可yi减免kou除个人所得税12000元，还有目前郑州考驾照和车辆上牌所xu要的zan住证，在办理暂住证的时候也xu要房屋租lin合同的材料。

第三、房屋居住环境要提前了解清楚。

之所yi提出这点是因为本人吃过亏，yi前在郑州玉凤路de东沈庄社区住过一年，但是在那里租房子也是看重地段下午三点zuo右去看的房子感觉整个居住环境还行，后来搬进去之后才发现整个小区都是郑漂zulin户，白天上ban时整个小区还算安静，但shi到wan上下ban后整个社区就会沸腾起来，院子里占满了各种小吃车和地摊，上一次楼dian梯排队20分钟都挤不上去，由yudian梯长期超负荷运载，还经常xing的坏导致我每zhou都要爬几次楼梯到29层，那种感觉现在想想都酸爽啊，居住环境长期压抑you的ren精神失常，wan上从楼上往下扔自行车的情况都发生过......，一年的合同到期后就赶紧撤走了，往事不堪回shou啊；

至yu郑州常用房产APP那就太多了，但是大bu分APP管理不健全，上面虚假信息太多，很多都是不良中介发布虚假租金和装修图片，目的就是为了吸yin眼球获取租fang者（客户）的资源dian话，你打过去咨询他们yi般都hui说网上的那套房子已经租出去了，hui在另外给你推荐其他xing价比相差shen远的房源。本人yi前找房子每次都能找半个月、二十天zuo右，着实令ren恼火，有些急的时候就直接去想租的社区物业去问，一般在物业deng记的信息准确率都是非常高的，还能zhi接接触到fang东。不过现在全民互联网时代APP确实还是找fang的主要途径，下面就我在郑州了解过和yong过的房产APP给你做个推荐顺序：shou选郑州楼市米宅网（个人感觉里面的信息相对要权威、客观、真实的多），2、赶集网（大众市民yong的多，上面确实有很多房东本ren发布de租房信息），3、58同城、4an居客、5、bei壳听说就是链家自己的建造平台，没有yong过这个软件具体好坏不作评价，不过链家在全国做的比较大应该是一个比较正规de平台。