1-5月武汉房地产市场运行情况出炉：新房成交7.3万套, 你怎么看

1-5月武汉房地产市场运行情况出炉：新房成交7.3万套, 你怎么看？

回暖迹象明显

武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？

感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房

武汉的房价近期会跌吗？如果有40万，买哪个区域的房子合适？

如果不急着用房，建议再等等，虽然房价长期看涨，但是在刚经历了全国暴涨之后，国家层面是要把房价往下压一压的，这叫做调整稳定期，如果资金不充足，还是选择适合的时机出手，毕竟钱是自己的！

我想卖武汉的房子，现在好卖吗？

三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据，现在二手房卖掉很难，一个极端的例子就是某四五线城市，某知名中介，从今年4月到6月，2个店，二手房零成交！

为啥二手房现在很难卖？

1.二手房的房东自身经济情况都是在一个地方较好的，他们的预期还是房价还可能涨，至少会保值，所以他们在中介挂的价格基本上就是当地的均价左右幅动，且都认为自己的装修很好，简装说成精装，精装说成豪装很常见的。他们卖房，大多数是挂着玩的，卖不掉也不影响，反正也不急用钱。

2.而购买二手房的人群市场本来就不多，且二手房现在价格不便宜，大部分人对二手房有偏见，有些可能急着结婚或急着租住，因为期房市场没有合适的，才考虑部分二手房市场。

3.目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方个税也开始按增值部分20%收取，土地增值税 个税，如果房产有增值，增值税费额度可能占到一半，这么高的税费，第一可以让二手房增值部分缩小，回归房子的居住属性。第二，让买卖双方都因税费过高，而暂停成交观望。相当于间接锁住二手房交易市场。

当然，尽管武汉是强二线城市，二手房交易量也会慢慢下来，难卖程度也在加大，不信了可以自己采集本地最核心的数据了解一下。

大家觉得武汉房价还会不会涨，现在入手行吗？

按照武汉在全国大城市（一、二线城市的）的排名座次来看，武汉的房价与之很不相称，也就是说，房价还会有不小的上升空间。

不说别的，紧邻汉阳北部老城，南邻武汉经开，东临长江的四新新区，均价一万五出头，你说这价格在全国同类地区十分罕见，就是武汉的那些成熟的老商圈，房价上涨似乎从来就没有停过。

支持武汉房价继续上涨有以下主要因素：

1、与同类城市的比价效应，别人都在涨，何况武汉的基数较低，凭什么我就不涨?

2、人口的净流入，构成强大的刚需。最近连续报道国内外的产业大佬纷纷看好武汉的未来并入驻，这会给武汉带来更多的就业和服务机会。

3、居民的可支配收入，相信武汉市政府在大力招商引资和吸引大学生留汉创业之后会陆续出台调资方案，以实际的投入吸引人才，拭目以待吧。

个人认为，只要是刚需，现在买房比较适宜。

根据安居客网站的报道，见以下链接“2017年全国房价”，武汉的房价仍在平稳上涨。

https://www.anjuke.com/fangjia/quanguo2017/

以下是上述网站内容的截图（2017年全国房价走势）

武汉的楼盘照片

渝蓉汉新建商品住宅成交量蝉联三甲，房价领先的北上深排名几何？

别说了，渝（重庆）的房产，已经成为垃圾股，与蓉汉不是一个档次。