我家跑水给楼下泡了，楼下要求赔偿数额巨大，这个装修损失法院具体会如何评估呢

我家跑水给楼下泡了，楼下要求赔偿数额巨大，这个装修损失法院具体会如何评估呢？

说一下我的亲身经历。暖气管接口破裂跑水把楼下淹了，原因是我房子办了停暖手续但供热站把阀门关错了、关了隔壁邻居家（他家也空着没住人），供热站愿赔偿损失、但是楼下索赔额太大未达成一致，供热站拒绝再协商要求楼下走法院判决、法院判多少就赔多少。

法院有几十家合作的评估委托单位，应该是之前招标确定的，随机摇号选取一家，上门后公平公正的进行了评估，最后赔偿1.8万元，只有楼下要价的1/3，供热站全责。鉴定费什么的应该是热力公司承担了，数额是多少、什么时间支付的我不太清楚，看到其他的回答说北京市是2.4万（两项：责任方和损失额，每项1.2万元）全程委托了律师我没有出庭。

你的情况是你全责，毕竟是邻居尽量私下协商成功，如果双方差距太大协商不成，就请律师走法院的评估，对双方都公平合理，但是要注意不要激化矛盾，毕竟是邻居。

有同学评论说折旧费什么的是耍流氓，也没谈给楼下造成的不便等其他损失如何计算。在这里再补充一下。

法院合作的评估机构有统一的评估标准，不会偏袒任何一方。当初我跟热力公司协商私了赔偿三万元、作为无过错方我愿意承担30%费用，但是楼下开口数额太大，仅地板砖一项就提出过水了要赔2万、是砖不是木地板！水是从厨房漏下去蔓延到了客厅和一个卧室，一发现漏水物业就去了十几人帮他家清理，过水的物品并不多。谈了两三次之后热力公司恼了不赔了让他去法院起诉，他家又妥协了结果热力公司还是不再搭理他，他让我先赔偿他家、然后我再跟热力公司索赔，我没答应，因为一是责任方是热力公司不是我家，我家没有装修也没有入住或租赁、而且办理了停暖手续，二是淹了他家我也很不好意思、但他提出的数额太大我也不能接受，我也没有办法只能让他去法院起诉我家和热力公司，结果就是我无责、热力公司赔他家1.8万元、他请的律师费他自己承担，可以说这个赔偿额低于他的诉求。

法院判赔的数额包括购置和装修的费用其他的误工等等其他损失，原告提出来如果成立、法院也会采信支持，房子一直空着没住、多年来跟楼下邻居一直没什么交集，说实话淹了他家房子我到现在都觉得很抱歉，从那之后再没有见过面，但经过这一场官司想想就觉得尴尬和不好意思。

开发商的建筑质量真不太好，交房三年管道接头就爆裂了，物业说不管他们的事情、找开发商，开发商说交付了、房子是合格的、过了保修期了、供热系统移交给热力公司了、各种推诿无赖，物业跟开发商是一家的，最后是热力公司背锅，原因就是我办了停暖手续、每年还要缴纳着800元的停热费，他们该关闭我家的阀门却错关了隔壁邻居家的，当初办理停暖不仅仅是为了省钱、也有怕跑水淹了楼下的担忧，担忧的事情本不应该发生却恰恰发生了！我想如果我装修入住了，垃圾开发商的工程质量问题就要我自己背锅了。

另外，厨房在设计的时候不像是卫生间、没有地漏，建议厨房装修时，橱柜下砌一砖高的墙、把自来水、暖气调节阀门、下水全部框到里边，里边再加做一个地漏，万一跑水不会淹了楼下。