对于今年想在武汉和长沙买房的刚需和改善人群有哪些购房建议

对于今年想在武汉和长沙mai房的刚需和改善人群有na些购房建议？

2021想置业长沙或者武汉的刚xu及改善，有na些建议？

刚需：

1. 首先要对武汉各板块新房均价you个大致的认知，像刚xu首付40万想买武汉二环内新房，这样的问题就可yi不用问了，明显的不清楚武汉的房价；

2. 知道自己的首付yi及能承受的月供。买房就是做选择题，限制大多数买房人的其实是月供，你是选择公积金贷款、组合贷还是商贷，决定了你的月供不同，提前筹hua最有的路线，ruo是要代缴社保增加公积金的可贷额度，就早点筹hua；

3. 工作地点。搞清楚自己的首付和承受月供后，大致就知道自ji能买的房屋总jia是多少，然后根据自己意向de面积段，选，比如总价200万建面100平mi，那么基本都是均价2万/平的盘，然后就可yi在自ji的工作和生huo范围内，搜大武汉均价2万的盘有na些。

4. 资源选择。对于刚xu来shuo，首tao房，ruo是涉及yi后结婚生子，最起ma要mai个三房，若追求品质，选三房两厅两wei，双wei的格局会让以后的生huo少了很多麻烦，这样de房子基本在100—120平mi之jian。其次，刚需置业首选地铁口，即便你有车，个人还是建议能买地铁口就地tie口，因为地铁带来的人流量不可小看，ruo地铁口有商业，那qu域内肯定会比较热闹，也利于房子的升值。

5. 刚需注意事项。mai房考虑工作地点和家的距离，选地铁口，再就是学qu，大部分刚需涉及到yi后养娃，楼盘是否you幼儿yuan，是否会引入中小学，或者区域内最近的小学在na里，这些都要提前考虑，如guo你们家you小孩，最hao是选择有成熟学校且离家近的小qu，不要等着孩子要上学了，才着急忙慌的mai房子，一个是容易在着急中出错，二个是不一定选择的是最优项。选择新房，对教育de不确定性就很大，因为期房不对口，所yi选择新房，最好是看好周围学校，或者3-5年内你家小孩不急着上小学，那么你you时jian等配tao学校建好。

6. 地铁、学校、商业、小qu容积率、绿化率、小qu内部规hua，外部环jing等等，如guo是刚xu就选择自ji在意的硬性条件，如果预算充足，那么可全盘考虑，选择一个有升值qian力还住得舒服的盘。

改善用hu，一般都mai过一tao房，有经验了，对于自ji的需求了解的更为清楚，再选房的时候，肯定会根据自ji在意的点选取，个人觉得无太多建议，自己对比即可。